当前位置:璐德诚华 > 加盟问答 > 小区开养生馆需要注意什么?

小区开养生馆需要注意什么?

来源:璐德诚华    日期:2015-01-28     浏览:

近10年以来,地产业内的商家大战正是如火如荼,房价、地价经常让人望而却步,再加上场地难找、竞争激烈,房租成本成为创业者最头痛的问题。很多人以为在黄金地段抢得一席之地就成功了一大半,其实不然,光租金和营销的费用就会让你力不从心。所以开店选址不以“最贵最好”而应以“最合适”地方开养生馆,所以,为了在创业初期更好地把有限的资金投入到店面整体运营当中,很多投资创业者把目光放到了小区,而小区开养生馆发展前景各异,那么在小区内该如何找到最理想的地方开养生馆呢?
小区开养生馆需要注意什么?
根据这个问题,我们可以从这几个方面入手:了解小区的范围、特性、结构,客源阶层、消费水平、人潮流量、交通状况等。具体来讲,可以分为以下几个阶段:小区选定、资料收集、小区分析。
一、小区开养生馆,其表现出的优势特别明显
我们知道,小区内的房租与商业地段的房租相差极大,选择在小区内开养生馆,这能省去一大笔不必要的开支。同时,在小区内开养生馆选址一般是以人口密度高的住宅区为佳,因为一般消费者都有就近消费的习惯。但是同时,如果此地人口急增,则相对的竞争也就会更激烈。另外,养生业是服务行业,需要适度的情调和安静的环境,不宜选在闹市区最繁华最喧闹的地方,店面选择也不一定非要是一楼,只要此小区交通方便,人群聚集,招牌明显,位置高一点的楼层也无妨。
二、提前注意制约小区开养生馆的发展前景因素
1、消费者居住条件:包括小区内人口、户数、人性别、年龄、职业、人口密度、小区内消费水平及消费习惯等大致情况等,来判断是否为消费目标客户;小区的结构--商业区、办公区、住宅区、混合区;以及未来都市计划是否影响小区结构。
2、该地方周边交通设施便利,即交通便利条件。交通便利条件:包括小区主要公车路线、道路整建计划;车站点与人潮动向有无直接关系等。
3、附近有吸引人群的机构或设施,即人潮聚集条件。人潮聚集条件:包括人潮流动方向、小区大小、范围界线;小区内人潮聚集的原因、小区发展的市场潜力;小区内停车条件、地价、房价等。
三、小区内其它竞争对手的实际情况
作为一个养生馆的经营者,不能忽视竞争对手的情况。包括:竞争对手设店的地点在小区的什么位置?同业竞争情况如何?竞争对手的强项是什么?主要促销手段是什么(比较彼此竞争,哪一方面更占优势)?其店面装潢及招牌如何?以及服务流程、价格、产品等情况。
创业者在加盟养生馆之前,如果能够全面细致地把以上各个方面都调查好,我们就能很轻松地知道究竟在哪个小区开养生馆更具有潜力。可以制定一个小区调查表,针对有潜力的小区进行调查,然后综合各方面的数据进行比较,综合以上各个方面,我们就可以看出哪个小区开养生馆更具潜力,判断出小区内设店地点是否合适,然后再作出决策。另外也要把握好小区动态,才能在快速变化的社会中,立于不败之地。